Notice of Intimation

ई-फाईल करणे म्हणजे नोंदणी अधिनियम, 1908 च्या कलम 89 B मध्ये नमूद केल्यानुसार मालमत्ता तारण ठेवण्याच्या सूचनांच्या इलेक्ट्रॉनिक किंवा ऑनलाइन फाइल करण्याशिवाय काही नाही.

१ एप्रिल २०१३ पासून तारण झाल्यास शीर्षक करार जमा करण्याच्या संदर्भात सूचनेची नोटीस बजाविणे कार्यवाही झाली.

बँका आणि समाजाच्या हिताचे रक्षण करण्यासाठी हे बदल करण्यात आले आहेत. पूर्वी, शीर्षक करार जमा करण्याच्या तारणाद्वारे तारण संबंधी केलेला करार / माहिती सार्वजनिक क्षेत्राच्या बाहेर होती.

यामुळे, त्याच मालमत्तेवर एकाधिक बँकांकडून कर्ज मिळविणे किंवा आधीच तारण ठेवलेल्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासारख्या बनावट पद्धतींना वाव होता. म्हणूनच, अशा प्रकारच्या फसवणूकी रोखण्याच्या उद्देशाने या बदल करण्यात आले आहेत.
 
तारण प्रकरणात 1 एप्रिल, 2013 आणि त्यानंतर केलेल्या शीर्षक करारात जमा करण्याच्या बाबतीत:

●तारण घेणारा आणि तारण ठेवणारा यांच्यात जर करारावर स्वाक्षरी केली गेली असेल तर ती अनिवार्यपणे नोंदवावी लागेल. नोंदणीसाठी नेहमीची मुदत सहीच्या तारखेपासून चार महिने असते.

●जर अशा करारावर स्वाक्षरी नसेल तर तारण ठेवणार्‍यास अशा तारणाची माहिती देण्याची नोटीस दाखल करावी लागेल. तारण तारखेपासून 30 दिवसांच्या आत ही नोटीस दाखल करावी.

●जेव्हा एखाद्या करारावर स्वाक्षरी केली जाते आणि नोंदणी केली जाते तेव्हा सूचनेची नोटीस भरणे आवश्यक नसते.

●कराराची नोंदणी न केल्यास / सूचना न नोंदविल्यामुळे तारण कायदेशीरपणाचा पराभव होऊ शकतो आणि त्यात सहभागी पक्षांच्या हितास इजा पोहोचू शकते. विहित मुदतीच्या आत अशी सूचना नोंदविण्यात अपयशी ठरलेली कोणतीही व्यक्ती कायद्याच्या कलम 89 सी अंतर्गत शिक्षेस पात्र असेल.

कराराच्या नोंदणीची प्रक्रिया

Notice Of Intimation ड्राफ्टिंग एंड रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया

आवश्यक कागदपत्रे

मूळ आणि छायाप्रतीवर बँकेच्या अधिकार्‍यांद्वारे स्वाक्षरी करणे आणि शिक्के मारणे

1)  कर्जाच्या रकमेपैकी 0.2% ईएसबीटीआर / मुद्रांक कागदपत्र / स्पष्ट पदवी प्रमाणपत्र जमा करण्याचे निवेदन बँकेच्या मुद्रांक आणि स्वाक्षरीसह - छायाप्रती

2)  सर्व कर्जदारांची छायाचित्रे

3)  कर्ज घेणार्‍या पत व्यवस्थापकच्या स्वाक्षरीसह मंजूर पत्र (छायाचित्र)

4)  सर्व कर्जदारांचे पॅन कार्ड - छायाप्रत

5)  नवीनतम निर्देशांक - 2 - छायाप्रत

6)  तारण ठेवण्याबाबतची नोटीस
     रु. १०० स्टँप पेपर व १००० रुपये नोंदणी शुल्कबरोबर 300 रुपये हाताळणी शुल्क.

7)  बँका प्रतिनिधीचा सूचनेवर स्वस्वाक्षरी केलेला ओळख पुरावा

8)  जमा केलेल्या कागदपत्रांची यादी - छायाप्रत

9)  बँकेचे मूळ तपशीलवार पत्र

सूचना का प्रारूप

तारण मालमत्तेच्या पतपत्राद्वारे जमा करण्याच्या सूचना

मी/आम्ही, खाली दिलेल्या पक्षांना, या सूचनेद्वारे जनतेला मोठ्या प्रमाणात नोटीस दिली जाते की, तारण व्यक्तीने येथे / तारण कर्ज देण्याच्या / मान्य केलेल्या कर्जाच्या सुरक्षिततेसाठी मालमत्तेचे शीर्षक काम जमा केले होते.

(1) पार्टी तपशील-

(a)  तारण घेणारा:

पत्ता:

टॅन (संस्थांसाठी) / पॅन (व्यक्तींसाठी) :

फोन / मोबाईल क्रमांक :

ई - मेल आयडी:

(a)    तारण ठेवणारा:

(b)   पत्ता:

(c)    पॅन नं:

(d)    फोन / मोबाईल क्रमांक :    

(e)   ई - मेल आयडी: 

(2) मालमत्ता स्थान :                 

(a)    जिल्हा:                       

(b)   तालुका :  

(c)   गाव :

(3)मालमत्तेचा तपशील (विशेषता क्रमांक क्षेत्र युनिटसह):

(4) बँकांकडे जमा केलेल्या कागदपत्रांची यादी:

(5) कर्जाची रक्कम: 

 (6) व्याज दर:

(7) तारण ठेवलेली तारीख:

 (8) सूचनेची तारीख:

* (कंपनी / संस्था इत्यादींच्या बाबतीत फोटो, टी.आय. आणि नावासह अधिकृत स्वाक्षर्‍याची सही)

माहिती सत्यापित केली आणि योग्य आढळली.

(तारण अधिकृत व्यक्तीची स्वाक्षरी आणि शिक्का.) 

(फक्त कार्यालय वापरासाठी)

                                                                                               उप-निबंधकाची स्वाक्षरी आणि शिक्का