गुंतवणूकीसाठी सर्वोत्तम मालमत्ता कशी निवडावी

प्रॉपर्टी ही एक घट्ट मालमत्ता असते ज्यात दीर्घकाळ तुमची संपत्ती वाढण्याची क्षमता असते. तथापि, योग्य मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करणे महत्त्वपूर्ण आहे, कारण या क्षेत्रात चूक केल्याने आपल्याला केवळ आर्थिकच नव्हे तर महागात पडावे लागेल.

योग्य मालमत्ता निवडताना येथे शोधण्यासाठी काही घटक आहेत:

1. वाढीची क्षेत्रे पहा
भांडवली वाढ हा मालमत्ता गुंतवणूकीचा महत्त्वपूर्ण घटक आहे, म्हणून लोकसंख्या, अर्थव्यवस्था आणि स्थानिक पायाभूत सुविधांच्या बाबतीत विस्तारत असलेल्या क्षेत्राच्या शोधात नेहमी रहा. म्हणूनच सीबीडी आणि त्यांच्या आसपासच्या गुंतवणूकीच्या ठिकाणी जास्त मागणी आहे.

2. आपल्याला माहित असलेल्या ठिकाणी गुंतवणूक करा 
याचा अर्थ असा नाही की आपण आपल्या स्वतःच्या अंगणात गुंतवणूक करावी; त्याऐवजी याचा अर्थ असा की आपल्याला आपले संभाव्य गुंतवणूकीचे स्थान तसेच आपल्या स्वत: च्या घराचे परिसर माहित असणे आवश्यक आहे. रिक्त स्थान आणि लोकसंख्याशास्त्रापासून ते परिषद खर्च आणि भांडवलाच्या वाढीच्या दरापर्यंत क्षेत्राचे संशोधन करण्यात तज्ज्ञ बना. 

3. परतावा धरा 
विशेषत: ज्यांचा रोख प्रवाह तंग आहे त्यांच्यासाठी खरेदी करणे महत्वाचे आहे जिथे आपण लाल रंगमध्ये जाणार नाही तेथे . सिडनी सारख्या बाजारपेठा भांडवलाच्या वाढीसाठी उत्तम राहिल्या आहेत, परंतु त्या विकत घेणे महाग आहे आणि तेवढेच महाग आहेत. गुंतवणूकीच्या मालमत्तेचा निर्णय घेताना भाडे उत्पन्नाच्या ट्रेंडवर लक्ष ठेवण्याची खात्री करा.

4. घट्ट पिळून काढण्याचा पर्याय 
जेव्हा रिक्त दराचा विचार केला जातो तेव्हा एक घट्ट भाडे बाजार शोधा. आपल्या निवडलेल्या उपनगरावरील नवीनतम रिकाम्या दर डेटाचे पुनरावलोकन करा; कमी रिकाम्या दर असलेल्या भागात गुंतवणूक करणे म्हणजे भाडेकरू यांच्यात रिक्त मालमत्तेची शक्यता मर्यादितपणे मर्यादित करते. 

5. भविष्यात पहा 
एखाद्या क्षेत्रासाठी कोणत्या योजना कार्यरत आहेत याचा शोध घ्या जेणेकरुन त्याचे भविष्य कसे आहे ते आपण ठरवू शकता. सरकार आणि कौन्सिलच्या वेबसाइट्सकडे बहुतेकदा पायाभूत प्रकल्प प्रस्तावांची माहिती ऑनलाईन असते आणि अधिक माहितीसाठी आपण स्थानिक परिषदेशी संपर्क साधू शकता. शाळा आणि शॉपिंग हबसारख्या सुविधांच्या जवळ जाऊ शकणार्‍या कोणत्याही निवासी घडामोडींवर लक्ष ठेवणे शहाणपणाचे आहे.

6. कमी देखभाल गुणधर्म निवडा  
ताबडतोब भाड्याने देण्यासाठी तयार असलेली मालमत्ता शोधा (जोपर्यंत आपल्याकडे नूतनीकरणाद्वारे मूल्य जोडण्याची मोठी योजना नसेल). उदाहरणार्थ, तलाव आणि मोठ्या बागांसह घरे खूप काळजी आणि वेळ आवश्यक आहेत, तर सपाट, गवत असलेल्या अंगण असलेल्या छोट्या छोट्या घरावरील समान घर देखभाल करणे खूपच सोपे आहे.. 

7. भाडेकरूंना काय हवे आहे ते जाणून घ्या  
अशा क्षेत्रात सक्रियपणे भाड्याने घेत असलेल्या लोकांना अपील करणारे मालमत्ता प्रकार निवडा. उदाहरणार्थ, घरापेक्षा एक लहान युनिट अधिक परवडणारे असू शकते, परंतु जर स्थानिक बाजारपेठेत मोठ्या प्रमाणात कुटुंबे असतील तर आपल्या गुंतवणूकीच्या मालमत्तेस अपील केले जाणार नाही. एखाद्या घरामध्ये लक्ष्य बाजारपेठेसाठी ऑफ स्ट्रीट पार्किंग किंवा सार्वजनिक वाहतुकीची जवळपास यासारखी उपयुक्त वैशिष्ट्ये असल्यास आपल्या फायद्याचे देखील असतील..

योग्य गुंतवणूकीची मालमत्ता निवडण्यासाठी संशोधनाची आवश्यकता असते आणि आपण शक्य तितक्या स्त्रोतांकडून तथ्यांचा अभ्यास करणे आणि ती मिळवणे महत्त्वपूर्ण आहे. 

अनुभवी गुंतवणूकदार आणि उद्योगातील इतर तज्ञांकडून सल्ला घेणे आणि आपण काहीतरी विकण्याच्या स्वार्थासाठी इच्छुक असणा to्यांना आपल्या गुंतवणूकीच्या निर्णयावर विश्वास ठेवू नये म्हणून काळजी घेणे शहाणपणाचे आहे.