विभाजन करार
विभाजन करार मध्ये मालमत्ता मालकांच्या संबंधित हितसंबंधांचे प्रतिनिधित्व करणार्‍या समवर्ती मालमत्ता स्वतंत्र भागांमध्ये विभाजित करण्याच्या कायद्याचे वर्णन केले गेले आहे. काही प्रकरणांमध्ये, पक्ष जमिनीच्या विशिष्ट विभागणीस सहमत असतात; जर ते तसे करण्यास असमर्थ असतील तर न्यायालय अ‍ॅनप्रोपर विभाग निश्चित करेल. एखादा एकमेव मालक किंवा कित्येक मालक, जमिनीच्या तुकड्यावर डीड पोल मिळवून त्यांची जमीन विभाजित करू शकतात.
तीन प्रकारचे विभाजन आहे जे कोर्टाद्वारे वाटप केले जाऊ शकते: प्रकारात विभाजन , वाटपानुसार विभाजन, आणि विक्रीद्वारे विभाजन.
●अशा प्रकारचे विभाजन म्हणजे सह-मालकांमध्ये मालमत्तेचे स्वतः वितरण. प्रकारातील विभाजन ही मालमत्ता विभाजनाची डीफॉल्ट पद्धत आहे.
●वाटपानुसार विभाजन, जे सर्व प्राधिकरणामध्ये उपलब्ध नाही, न्यायालय जमीन एकट्या मालकाला किंवा मालकांच्या उपसारास संपूर्ण मालकी देते आणि देण्यात आलेल्या व्याजासाठी मालकी हद्दपार केलेल्या व्यक्तीला किंवा व्यक्तीस पैसे देण्याचे आदेश देते.
●विक्रीतून विभाजन केल्यामुळे जमीन जबरदस्तीने विक्री होते आणि त्यानंतर भाडेकरूंमध्ये मिळणार्‍या नफ्याचे विभाजन होते. सर्वसाधारणपणे, जमीन केवळ भौतिक विभागली जाऊ शकत नाही, तरच विभाजन विक्रीचा आदेश कोर्टाने दिला पाहिजे, परंतु पार्सलच्या मूल्यांपेक्षा विभाजित तुकड्यांचे आर्थिक मूल्य एकत्रितपणे कमी आहे की नाही यावर बहुधा हा निर्धार आहे.
प्रक्रिया:
आवश्यक कागदपत्रे:
●ओळख पुरावा
●पत्ता पुरावा
●फोटो