मालमत्ता बदल
मालमत्ता बदल(उत्परिवर्तन) काय आहे?
उत्परिवर्तन हे महसूल नोंदी किंवा महानगरपालिका मंडळासारख्या सरकारी नोंदीत मालकाच नावाचा कायमचा बदल केला जातो. विक्री करार केल्यावर हे फार महत्वाचे आहे.
मालमत्ता हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया.
1.विक्री किंमतीची वाटाघाटी.
2.अटी व शर्तींचा समावेश असलेल्या विक्रीसाठी करार करा.
3.विक्री करारामध्ये नमूद केलेल्या सर्व नियम व शर्ती पूर्ण करुन विक्री करार करा.
4.उत्परिवर्तन: सर्व शासकीय नोंदीमध्ये मालकाच्या रुपात खरेदीदाराचे नाव अद्यतनित करा. त्याची अंतिम मालकी हक्क हस्तांतरण चरण.
मालमत्ता परिवर्तनाचा फायदा.
1.सरकारी नोंदीनुसार हा मालकीचा पुरावा आहे.
2.मालमत्ता उत्परिवर्तन फसवणूक टाळते. मागील मालक मालमत्ता विकू शकत नाहीत.
3.जर कोणत्याही कारणास्तव सरकारने जमीन अधिग्रहित केली असेल तर ते नुकसान भरपाई त्या व्यक्तीस दिली जाईल.
1.विक्री डीड किंवा इतर हस्तांतरण दस्तऐवजांची प्रत.
2.उत्परिवर्तनासाठी अर्ज.
3.मुद्रांक कागदावर नुकसान भरपाईचे रोख
4.मुद्रांक कागदावर प्रतिज्ञापत्र
5.अद्ययावत कर भरल्याची पावती (व्यावसायिक जमीनीच्या मालमत्तेच्या बाबतीत)
6.लागू असल्यास पावर ऑफ अटॉर्नीची प्रत.
वारसा किंवा मृत्यूच्या बाबतीत अतिरिक्त कागदपत्र, मृत्युपत्र, इच्छाशक्तीची उत्तरे किंवा वारसा प्रमाणपत्र, लागू असल्यास मुखत्यारपत्रांची प्रत..
प्रक्रिया:
भेट निश्चित करा→भेट→आवश्यक कागदपत्रे गोळा करा→मसुदा बनवा→पडताळणी→अधिकारी समोर नोटरी करा.
आवश्यक कागदपत्रे:
●आयडी पुरावा
●पत्ता पुरावा
●फोटो