इस बंधक में मोर्टगॉर अपने साथ आधिपत्य रखता है। इस बंधक कब्जे में बंधक के साथ कभी नहीं तो यह हमेशा बंधक के साथ है। मॉर्टगॉर समय अवधि के भीतर ऋण राशि चुकाने के लिए बाध्य है यदि ऐसा नहीं होता है तो बंधक को संपत्ति बेचने और अपने पैसे वापस पाने के अधिकार हैं।

इस बंधक में, गिरवीदार संपत्ति के मूल शीर्षक विलेख को एक सुरक्षा के रूप में गिरवीदार को जमा करता है और इस बंधक के विरुद्ध बंधक को ऋण देता है।

आम तौर पर इस तरह के बंधक में, बंधक को संपत्ति बेचते हैं यदि मामले में बंधक समय और अवधि के भीतर भुगतान करने में विफल रहता है और यदि बंधक समय-सीमा में भुगतान बंधक को चुकाता है तो इस बंधक का कोई मूल्य नहीं है, लेकिन 7/12 अर्क से अन्य अधिकारोसे हटाने की आवश्यकता है

इस बंधक में बंधक राशि के पुनर्भुगतान तक बंधक को कब्जा देने के लिए सहमत हैं। मॉर्टगॉर उन्हें बंधक संपत्ति से अर्जित लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है।

इसमें, एक निश्चित तिथि और समय तक ऋण या बंधक धन को चुकाने के लिए तैयार मोर्टगॉर और फिर से संपत्ति को गिरवीदार को हस्तांतरित करना। एक बार गिरवीदार संपत्ति को वापस गिरवी रखने के लिए सहमत हो जाता है, जब वे नियम और शर्तों के अनुसार ऋण या बंधक धन का भुगतान कर देते हैं।

सरल बंधक में 0.5% स्टाम्प और 1% पंजीकरण शुल्क होता है। और शीर्षक विलेख की जमा राशि में 0.2% स्टाम्प और 1000 / - रुपये पंजीकरण शुल्क है।

1.साथ दोनों पक्षों का नाम, पता और उम्र और पैन नंबर

2.ऋण राशि और प्रतिशत में इसकी ब्याज दर.

3.ऋण के लिए ईएमआई राशि.

4.ईएमआई की पहली तारीख.

4.खाता नंबर और बैंक का नाम जिसमें से ईएमआई काटा जाएगा.

5.मासिक हप्तो की कुल संख्या.

6. संपत्ति का शेड्यूल बहुत साफ और स्पष्ट लिखें.

7.मॉर्टगॉर और मॉर्गेज की साइन और अंगुठे के साथ तस्वीर.

8.दो गवाह आदि। और जरूरत के अनुसार कई और बिंदु शामिल किए गए.

इसकी समान मासिक किस्त (ईएमआई) एक निश्चित भुगतान राशि है जो ऋण उधारकर्ता खाते से ऋणदाता खाते में काट ली जाएगी जिसमें ब्याज और सिद्धांत राशि शामिल है।

ऋणदाता बंधक है

उधारकर्ता मॉर्टगैगर है

संपार्श्विक कुछ भी नहीं है, लेकिन उस ऋणदाता के खिलाफ उधारकर्ता संपत्ति पार्टी को बंधक / ऋण देते हैं।

ऋण के आवेदक को बैंक / एनबीएफसी द्वारा एक स्वीकृति पत्र जारी किया जाता है। मंजूरी पत्र कुछ भी नहीं है, लेकिन एक आवेदक का प्रमाण ऋणदाता से एक विशिष्ट राशि का पात्र है। इसमें ऋणदाता से उधारकर्ता तक के नियम और शर्तें भी शामिल हैं।

मेमोरेंडम ऑफ डिपॉजिट एक दस्तावेज है जो बैंक के साथ एक समझौता दिखाता है जब ऋण के लिए शेयरों और अन्य निवेशों को सुरक्षा के रूप में छोड़ दिया जाता है। यह बैंकों को इन निवेशों के अधिकार के बारे में विवरण देता है यदि ऋण चुकाया नहीं गया है

ऋण संवितरण ऋण प्रक्रिया का अंतिम चरण है जिसमें उधारकर्ता को ऋण राशि सौंपने की जाँच या ऋण राशि उधारकर्ताओं के खाते में हस्तांतरित हो जाती है।

व्यक्तिगत ऋण संवितरण के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों को जमा करने के बाद 48 घंटे का समय होता है, लेकिन होम लोन के लिए मंजूरी का समय पांच कार्यदिवस है और संवितरण के लिए इसमें दो कार्यदिवस लगेंगे।

टॉप अप लोन का अर्थ बैंकों या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रदान की जाने वाली एक सुविधा है जो आपको अपने होम लोन के ऊपर और ऊपर एक विशिष्ट राशि उधार लेने की अनुमति देती है।

सूचना की नोटिस दाखिल करना:

यह समान बंधक की ई-फाइलिंग प्रक्रिया है। इस बंधक को उप पंजीयक कार्यालय में जमा करना होगा। जब हम 30 दिनों के भीतर बंधक की तारीख के बाद इस तरह से बंधक बनाते हैं तो सब रजिस्ट्रार कार्यालय में जमा करना अनिवार्य होता है। इस बंधक विलेख को हम शीर्षक विलेख की जमा राशि से बंधक कहते हैं। इस विलेख के लिए स्टाम्प और पंजीकरण का भुगतान मुंबई स्टैम्प अधिनियम 1958 के अनुच्छेद 6 के अनुसार किया जाना चाहिए। इसके लिए नोटिस का विलेख प्रस्तुत करना महत्वपूर्ण है। स्टाम्प शुल्क लगभग 0.2% और पंजीकरण शुल्क 1000 / - रु। है।   

इसका बंधक एक व्यक्ति द्वारा किया गया।

इसका बंधक दो व्यक्ति द्वारा किया गया।