7/12 क्या है और इसे कैसे पढ़ना है
7/12 अर्क एक सूचना दस्तावेज है जो भूमि के एक विशिष्ट टुकड़े के बारे में विवरण निर्धारित करता है जिसमे सर्वेक्षण संख्या, क्षेत्र, तिथि और मौजूदा मालिक नाम के बारे में लिखित होता है ।
यह अर्क दो रूपों का संयोजन है।
●फॉर्म 7 भूमि मालिकों और उनके अधिकारों के विवरण के बारे में बात करता है।
●फॉर्म 12 सूचियाँ भूमि प्रकार और उपयोग के बारे में बात करता है।
महाराष्ट्र में 7/12 अर्क डॉक्यूमेंट के लिए “साथ-बारा-उतारा” क्षेत्रीय शब्द है। कर संग्रह उद्देश्य के लिए दस्तावेज़ को राज्य के राजस्व विभाग द्वारा बनाए रखा जाता है। अर्क तहसीलदार या संबंधित भूमि प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है। महाराष्ट्र भूमि राजस्व रिकॉर्ड के अधिकार और रजिस्टर (तैयारी और रखरखाव) नियम, 1971 की धारा 3, 5, 6, 7, 29 के तहत 7/12 अर्क बनाए रखना आवश्यक है।
7/12 अर्क का उपयोग विभिन्न प्रयोजनों के लिए किया जा सकता है:
●किसी गाँव में पैतृक ज़मीन या ज़मीन का स्वामित्व देखना है
●किसी भी पिछले विवादों और आदेशों के बारे में जानने के लिए
●जमीन पर किस तरह की गतिविधियों को अंजाम दिया जा रहा है, इसके बारे में जानना
●आसपास के क्षेत्रों के कृषि और प्राकृतिक पहलुओं के बारे में जानना.
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7/12 दस्तावेज कैसे पढ़ें:
1) गाँव: गाँव नाम जहाँ भूमि स्थित है
2) तहसील : जिले का उप-विभाजन
3) भूमापन क्रमांक: महाराष्ट्र के भूमि राजस्व नियम, 1969 के नियम 3 के तहत राज्य के राजस्व अधिकारियों द्वारा प्रदान की गई सर्वेक्षण संख्या
4) भूमापन क्रमांकाचा उपविभाग: सर्वेक्षण संख्या का उप-विभाजन
5) भूधारना पदधीति: यह अधिभोग के प्रकार को दर्शाता है। इस पर ध्यान दिया जाना एक महत्वपूर्ण स्तंभ है। दो प्रकार के रहने वाले हैं- कक्षा 1 और 2। क्लास 1 कलेक्टरों की मंजूरी के बिना कृषि भूमि को हस्तांतरित कर सकता है, जबकि क्लास 2 वे किरायेदार हैं जिन्होंने बॉम्बे टेनेंसी एक्ट, 1948 के तहत जमीन खरीदी है। ऐसे मालिक भूमि को हस्तांतरित नहीं कर सकते हैं कलेक्टर की अनुमति के बिना।.
6) भोगवताचाराचे नाव: कब्जा करने वाले का नाम.
7) खाते क्रमांक – यह MLR के तहत जारी खाते पुस्तिका से एक खाता संख्या है। प्रत्येक भूस्वामी को एक खाता संख्या प्रदान की जाती है, जिसमें मालिक को कर का भुगतान करना होता है।.
8) कुडांचे नाव – किरायेदार और उनके वर्ग का नाम- संविदा किरायेदार या माना हुया किरायेदार
9) शेताचे स्थानिक नाव- किसान इसके आकार या स्थान को देखते हुए अपने खेत को नाम देते हैं.
10) लागवडीयोग्य क्षेत्र – कुल क्षेत्रफल खेती के लिए उपयुक्त है
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ऑनलाइन 7/12 अर्क कैसे प्राप्त करें:
अब, भूस्वामी 7/12 दस्तावेज़ को दो सरकारी वेबसाइटों- महाभूलख और आपले सरकार पर ऑनलाइन एक्सेस कर सकेंगे। ये अर्क डिजिटल हस्ताक्षर के साथ उपलब्ध हैं और आधिकारिक स्वामित्व दस्तावेज के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निम्नलिखित विवरणों में फीड करके दस्तावेजों को डाउनलोड किया जा सकता है http://mahabhulekh.maharashtra.gov.in/
1) वेबसाइट पर दी गई सूची में से मंडल, जिला, तालुका और गाँव का नाम
2) प्रॉपर्टी का सर्वे नंबर / ग्रुप नंबर
3) मालिक का नाम
4) संपत्ति का पैतृक मालिक
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