निवेश के लिए सबसे अच्छी संपत्ति कैसे चुनें

एक संपत्ति एक ठोस संपत्ति है जो लंबी अवधि में आपकी संपत्ति बढ़ने की क्षमता रखती है। हालांकि, सही गुणों में निवेश करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि इस क्षेत्र में गलती करने से आपको भारी क़ीमत चुकानी पड सकती है, न कि केवल आर्थिक रूप से.

सही संपत्ति चुनाने के समय देखने के लिए यहां कुछ कारक दिए गए हैं:

1. विकास क्षेत्रों की तलाश करें
संपत्ति विकास में पूंजी वृद्धि एक महत्वपूर्ण कारक है, इसलिए हमेशा ऐसे क्षेत्रों की तलाश में रहें, जो जनसंख्या, अर्थव्यवस्था और स्थानीय बुनियादी ढांचे के संदर्भ में विस्तार कर रहे हैं। यही कारण है कि सीबीडी और उनके आस-पास निवेश स्थानों के रूप में इस तरह की उच्च मांग में हैं।

2. आप जहां जानते हैं वहां निवेश करें 
इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने घर आंगन में निवेश करना चाहिए; इसके बजाय इसका मतलब है कि आपको अपने संभावित निवेश स्थान के साथ-साथ अपने घर के पड़ोस को भी जानना चाहिए। रिक्ति और जनसांख्यिकी से लेकर परिषद के खर्च और पूंजी वृद्धि दर तक, क्षेत्र के शोध में विशेषज्ञ बनें. 

3. रिटर्न के लिए बाहर पकड़ो 
विशेषकर उन लोगों के लिए जिनका नकदी प्रवाह तंग है, यह खरीदना महत्वपूर्ण है जहां आप लाल रंग में नहीं जाते। जबकि सिडनी जैसे बाजार पूंजी वृद्धि के लिए महान रहे हैं, वे खरीदना महंगा है और बस पकड़ना महंगा है। निवेश संपत्ति पर निर्णय लेते समय किराये की उपज के रुझानों पर नज़र रखना सुनिश्चित करें.

4. एक तंग निचोड़ के लिए विकल्प 
जब रिक्ति दर की बात आती है, तो एक तंग किराये बाजार की तलाश करें। अपने चुने हुए उपनगर पर नवीनतम रिक्ति दर डेटा की समीक्षा करें; कम रिक्ति दर के साथ क्षेत्रों में निवेश करना किरायेदारों के बीच एक खाली संपत्ति की संभावना को सीमित करता है. 

5. भविष्य में देखें 
पता करें कि किसी क्षेत्र के लिए क्या योजनाएं हैं ताकि आप यह निर्धारित कर सकें कि इसका भविष्य कैसा दिखता है। सरकार और परिषद की वेबसाइटों में अक्सर बुनियादी ढांचा परियोजना प्रस्तावों की ऑनलाइन जानकारी होती है, और आप अधिक जानकारी के लिए स्थानीय परिषद के संपर्क में रह सकते हैं। यह किसी भी आवासीय विकास पर नज़र रखने के लिए विवेकपूर्ण है जो कि स्कूलों और शॉपिंग हब जैसी सुविधाओं के पास जा सकता है.

6. कम-संभालनेवाले गुण चुनें  
उस संपत्ति की तलाश करें जो तुरंत किराए पर लेने के लिए तैयार है (जब तक कि आपके पास नवीकरण के माध्यम से मूल्य जोड़ने की बड़ी योजना नहीं है)। उदाहरण के लिए, पूल और बड़े बागानों वाले घरों को बहुत देखभाल और समय की आवश्यकता होती है, जबकि एक छोटे से ब्लॉक पर फ्लैट, घास वाले पिछवाड़े के साथ एक समान घर बनाए रखने के लिए बहुत आसान है. 

7. जानिए किराएदार क्या चाहते हैं 
ऐसा संपत्ति प्रकार चुनें जो उस क्षेत्र में सक्रिय रूप से किराए पर रहने वाले लोगों से अपील करता है। उदाहरण के लिए, एक छोटी इकाई एक घर की तुलना में अधिक सस्ती हो सकती है, लेकिन अगर स्थानीय बाजार में बड़े पैमाने पर परिवार शामिल हैं, तो आपकी निवेश संपत्ति अपील नहीं होगी। अगर घर में टारगेट मार्केट के लिए उपयोगी सुविधाएं हैं, जैसे ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग या पब्लिक ट्रांसपोर्ट से निकटता.

सही निवेश संपत्ति का चुनने के लिए शोध की आवश्यकता होती है, और अध्ययन के लिए महत्वपूर्ण है और तथ्यों को उतने ही स्रोतों से चमकाएं जितना आप कर सकते हैं. 

उद्योग में अनुभवी निवेशकों और अन्य विशेषज्ञों से सलाह लेना, और आपको कुछ बेचने में निहित स्वार्थ वाले लोगों के लिए अपने निवेश निर्णयों पर भरोसा नहीं करने के लिए सावधान रहना बुद्धिमानी है।