रिलीज विलेख और उपहार अनुबंध के बीच का अंतर
उपहार समझौता :-
स्पष्टीकरण : -
"गिफ्ट डीड" कानूनी दस्तावेज है, जिसका उपयोग स्वेच्छा से मित्रों, परिवार, रिश्तेदारों या अन्य लोगों में एक व्यक्ति से दूसरे में संपत्ति स्थानांतरित करने के लिए किया जा सकता है। एक उपहार विलेख किसी को धन के किसी भी आदान-प्रदान के बिना उसकी संपत्ति को हस्तांतरित करने या स्वामित्व हस्तांतरित करने की अनुमति देता है।
एक उपहार विलेख दाता संपत्ति से जुड़े सभी अधिकारों के हस्तांतरण का प्रमाण है। एक बार किसी भी प्राप्तकर्ता के पक्ष में उपहार विलेख निष्पादित होने के बाद, दाता को बाद कमें विलेख को रद्द करने का अधिकार नहीं होता है।
उदाहरण :-
एक उपहार पैसा या आभूषण, घर आदि है जो बिना विचार के प्राप्त किया जा सकता है। यदि आप अपने किसी रिश्तेदार को संपत्ति गिफ्ट करना चाहते हैं, तो गिफ्ट डीड का उपयोग किया जा सकता है। यदि कोई संपत्ति एक अचल संपत्ति है, तो पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 के अनुसार उपहार विलेख को पंजीकृत करना अनिवार्य है।
किंमत :-
स्टांप शुल्क उपहार विलेख के पंजीकरण के लिए देय है। गिफ्ट डीड पर स्टांप ड्यूटी स्टांप ड्यूटी से कम होती है, जो प्रॉपर्टी डीड के जरिए संपत्ति बेचने पर लागू होती है।
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हम कुछ भी उपहार में दे सकते हैं जो कि उपहार के रूप में अर्हता प्राप्त करता है निम्नलिखित गुण होने चाहिए :-
1) संपत्ति को मौजूदा चल या अचल संपत्ति के रूप में अच्छी तरह से परिभाषित किया जाना चाहिए।
2) यह हस्तांतरणीय होना चाहिए।.
3) संपत्ति आज मौजूद होनी चाहिए और भविष्य की संपत्ति नहीं होनी चाहिए।
4) यह मूर्त संपत्ति होनी चाहिए।
गिफ्ट डीड के लिए आवश्यक दस्तावेज : -
●मूल उपहार विलेख।
●संपत्ति की मूल बिक्री विलेख।
●दोनों दलों का पैन कार्ड।
●नवीनतम कर भुगतान प्राप्तियां।
●दो गवाह।
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विमोचन विलेख :-
स्पष्टीकरण :-
रिलीज का एक विलेख एक बाध्यकारी कानूनी दस्तावेज के रूप में कार्य करता है जो किसी परिसंपत्ति पर किसी भी पिछले दावे को हटा देता है, जिससे खरीदार को संपत्ति को मुफ्त में खरीदने और एन्कंब्रन्स से मुक्त होने की अनुमति मिलती है।
एक विलेख विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो परिसंपत्ति पर पिछले दावे को हटा देता है। एक रिलीज विलेख संपत्ति और अचल संपत्ति से संबंधित स्थितियों में उपयोग किया जाता है। इसका उपयोग संपत्ति को एक मालिक से दूसरे में स्थानांतरित करते समय किया जाता है।
यदि दोनों भागीदारों ने पारस्परिक रूप से संपत्ति खरीदी है और साथी में से एक संपत्ति से अपना हिस्सा जारी करना चाहता है तो उस मामले में जारी विलेख निष्पादित किया जाता है। अचल संपत्ति के हस्तांतरण से संबंधित सभी दस्तावेजों को जारी करने में, पंजीकृत और मुद्रांकित दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने की आवश्यकता है।
उपहार विलेख बिना किसी विचार के दो पक्षों के बीच बनता है, जहां रिहाई विलेख के रूप में मान्य विलेख होने के लिए विचार की आवश्यकता होती है।
उदाहरण :-
यदि किसी संपत्ति के लिए एक से अधिक मालिक हैं, और यदि सह-स्वामी में से कोई एक संपत्ति में अपने अधिकारों को किसी अन्य सह-स्वामी को स्थानांतरित करना चाहता है, तो यह रिलीज डीड का उपयोग करके किया जा सकता है।
किंमत :-
स्टांप ड्यूटी केवल उस संपत्ति के हिस्से पर ही लागू होगी, जो छूट गई है। आम तौर पर लागू शुल्क एक उपहार विलेख के समान है!
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